房屋評估加盟費

　　房屋評估是房屋交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發與銷售等環節都離不開對房地產的估價。 　　簡述 　　房屋是特殊商品，是關系到居住的大事，房屋的好壞質量等在某種程度上說決定著人們的生活質量。所以人們一般不會在意房屋評估 會花多少錢，而在意對于要買的房屋能夠定位準確，并且心中有數。 　　評估內容 　　建筑物的折舊指建筑物因時間經過而造成的損耗。建筑物損耗可分為有形損耗和無形損耗。建筑物折舊分為物質折舊、功能折舊和經濟折舊。 　　土地生熟程度指基礎設施的通達程度和土地的平整程度。 　　三通一平指水、電、道路通，土地平整。 　　七通一平指給水、排水、電力、通訊、燃氣、熱力、道路通，土地平整。 　　資本化率是用以將純贏利資本化(或轉化)為價格的比率。實質上是一種資本投入的贏利率(贏利率、報酬率)。 　　基準地價是在某一城市的一定區域范圍內，根據用途相似、地段相連、地價相近的原則劃分地價區段，然后調查評估出的各地價區段在某一時點的平均水平價格。 　　標定地價是指一定時期和一定條件下，能代表不同區位、不同用途地價水平的標志性宗地的價格。 　　房屋重置價格是假設房屋在估價時點重新建造時，必要的建造費用加平均贏利。 　　低的價格是指政府、企業或私人出售(尤其是拍賣)房地產時確定的價格，亦稱起叫價格(簡稱起價)。 　　補地價是指在更改政府原出讓土地使用權時規定的用途，或增加容積率，或轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權，或出讓的土地使用權續期等時需要交給政府的一筆地價。 　　誠信乃為立身之本、處世之根，公司堅持以誠信立足、誠信經營，在市場中樹立合格的企業形象。公司立志在行業中找到一條新路徑，開創一片新領域，本著“求變創立，追求更高目標”的企業語言，創造美好的明天。